Ad House Agd181482
450 000 € * (H.C.V)
Purchase House NEZIGNAN-L'EVEQUE (34120)
Superbe Villa contemporaine - 115 m² avec piscine Située dans un charmant village typique du sud de la France à Nézignan lEvêque - à 5mn de Pézenas - cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal alliant confort - modernité et qualité de vie. Elle se compose dune entrée avec coin rangement et wc séparé - espace de vie lumineux de 50 m2 - et prestations soignées. La cuisine US est moderne et très bien équipée. Vous apprécierez - ses 3 chambres - dont une suite parentale avec salle deau - double vasque et wc - de 25 m2 - les 2 autres chambres de 12 et 13 m2 sont également équipées de dressing chacune - une seconde salle de bain avec douche et baignoire - complète la partie nuit. À lextérieur - vous profiterez dun agréable jardin paysager - dune terrasse couverte de 16 m² - dune piscine (6 x 2 - 5 m) ainsi que d'un terrain de pétanque qui vient agrémenter cet espace convivial. La villa dispose également dun garage de 17 m². RE2020 - Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
Mandate N° : 001485
Features ad Agd181482
A
A
** Independent real estate agent
Ad ID181482 - Mandate N° : 001485
For sale Villa
NEZIGNAN-L'EVEQUE 4 pieces 115 m2
450 000 €
Superbe Villa contemporaine - 115 m2 avec piscine Située dans un charmant village typique du sud de la France à Nézignan lEvêque - à 5mn de Pézenas - cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal alliant confort - modernité et qualité de vie. Elle se compose dune entrée avec coin rangement et wc séparé - espace de vie lumineux de 50 m2 - et prestations soignées. La cuisine US est moderne et très bien équipée. Vous apprécierez - ses 3 chambres - dont une suite parentale avec salle deau - double vasque et wc - de 25 m2 - les 2 autres chambres de 12 et 13 m2 sont également équipées de dressing chacune - une seconde salle de bain avec douche et baignoire - complète la partie nuit. À lextérieur - vous profiterez dun agréable jardin paysager - dune terrasse couverte de 16 m2 - dune piscine (6 x 2 - 5 m) ainsi que d'un terrain de pétanque qui vient agrémenter cet espace convivial. La villa dispose également dun garage de 17 m2. RE2020 - Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 115 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 3 |
| Heating | Electrique Pompe(s) |
| Externals | Jardin de 400 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 2024 |
