Purchase
House 84.00 m
2
MARAUSSAN (34370)
265 000 € * (H.C.A)
LAGENCE EMMA IMMOBILIER
Mme PHAN Emmanuelle**
06
23
08
49
71
Ad House Agd174347
265 000 € * (H.C.A)
Purchase House MARAUSSAN (34370)
Sur la commune de Maraussan - dans un cadre verdoyant et paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 2025 - de plain-pied - au ligne soignée - fonctionnelle et au norme RE2020.Idéalement située dans un quartier résidentiel - au calme - proche collège et commodités. Belles prestations pour cette villa de 84m2 - posée sur un terrain de 276 m2. Composée dune entrée - un wc indépendant - le séjour salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées et la cuisine US aménagée ouverte sur le séjour - font 39 m2 .Coté nuit:3 chambres - de 10 m2 - 12 m2 - dont une suite parentale de 13 m2 ayant sa salle deau avec douche et une vasque - une salle de bain avec double vasque. Coté extérieur : la terrasse carrelée et le jardin vous attendent pour de bons moments de détente. Permis accordé pour installer une piscine 3x5.Un garage complète ce bien.Les plus:climatisation réversible gainable - volets roulants - double vitrage alu.Ne tardez plus pour visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
Features ad Agd174347
Living area
84 m
2
Room number
4
Bedroom number
3
Floor
1
Heating
Electrique Individuel
Externals
Jardin de 276
m2
Orientation
Sud Est
Year
2025
DPE classé
A
35.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
265 000 €
Fees
Buyer's fees of 3.92% or a price excluding fees of 255 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AGD174347
* (H.C.A)
Buyer's fees of 3.92% or a price excluding fees of 255 000 Euros
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID174347
For sale Maison
MARAUSSAN 4 pieces 84 m2
265 000 €
Sur la commune de Maraussan - dans un cadre verdoyant et paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 2025 - de plain-pied - au ligne soignée - fonctionnelle et au norme RE2020.Idéalement située dans un quartier résidentiel - au calme - proche collège et commodités. Belles prestations pour cette villa de 84m2 - posée sur un terrain de 276 m2. Composée dune entrée - un wc indépendant - le séjour salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées et la cuisine US aménagée ouverte sur le séjour - font 39 m2 .Coté nuit:3 chambres - de 10 m2 - 12 m2 - dont une suite parentale de 13 m2 ayant sa salle deau avec douche et une vasque - une salle de bain avec double vasque. Coté extérieur : la terrasse carrelée et le jardin vous attendent pour de bons moments de détente. Permis accordé pour installer une piscine 3x5.Un garage complète ce bien.Les plus:climatisation réversible gainable - volets roulants - double vitrage alu.Ne tardez plus pour visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 84 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 1 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Jardin de 276 m2 |
| Orientation | Sud Est |
| Year | 2025 |
DPE classé
A
35.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
34300 AGDE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
